深圳走一圈，发现不少新项目悄然动工了！（组图）
发布日期： 2017-03-27 08:13 [绿色光明网]地段优越，“工改居”扎堆上马提振居住环境
跟附近的建设路工业区、钟氏电子工业区、广西工业区等城市更新项目一样，基本上可确权为“工改居”项目。而建设路工业区已由鸿荣源开发建设，打造为“鸿荣源尚峻”，预计这周将正式对外开放展示中心。
这说明，该片区已由传统的私宅、工业作坊秩序错杂区域，更新为以居住属性为主的生活区。
该项目在龙华区内来说，地理位置上佳，是在建地铁6号线“上芬站”的西侧，落成后，将是与地铁直接对接的地铁口物业。项目的西侧则是电建和金茂联合体于去年拿下的龙华新贵住宅项目“金茂府”，楼面价高达5.6万/㎡。
前文提到的鸿荣源尚峻就紧挨着项目的西北侧。其西侧即布龙路的西侧还有宇丰工业区、广西工业区、融创收购莱蒙的创智谷大厦等新晋城市更新项目。
周边还有近几年龙华的热点楼盘如和平里一二期、中海锦城、港铁天颂、潜龙曼海宁等项目，地段的居住氛围将愈来愈浓厚。
虽然尚未明确交由哪个地产开发商操盘，但以其瞩目的地段，及占地6.5万㎡的规模，使它具备较高的关注度。
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城建梅园规划指标出炉
盖住宅建学校笋岗综合体
从深圳城建集团官网获悉，罗湖金融科技创新广场对外展示了产品定位。
该项目即是城建梅园子项目，位于笋岗-清水河片区内，具体在泥岗西路和红岭北路的东南交汇处，其南面是近期将入市的招商中环一期。
笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，如今已列入深圳十六大重点发展区域。
片区规划范围约5.42平方公里，由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路等城市主干道围合而成。
笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，在城市发展初期，是属于深圳的“边缘片区”。自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建设发展起步，曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区，在上世纪八九十年代曾被誉为“中华第一仓”。
因此，片区功能以批发商贸、物流仓储、低附加值厂房、厌恶型设施等为主基调。
时下，在推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的理念下，笋岗-清水河片区定位为国际时尚消费中心和国际创意文化门户。着力建设打造国际特色商业商贸区、国际商务总部核心区、都市生活现代服务区、国际创意文化交流门户区和都市生态景观品质生活区等五大功能区域。
在这样的历史条件下，也给笋岗-清水河片区改造带来了不少的优势，比如产权相对简单，建筑规模简单，旧改实施难度较小，业主改造意愿比较强等。最重要的是，大多产权目前掌握在几大知名的房地产开发手中。
除城建外，还有深业、宝能、华润、中洲、中建、城脉等一批优秀地产开发商齐聚，如此城市更新阵容，和高水准规划，使得笋岗-清水河片区极具看点。
笋岗-清水河片区及城建梅园项目的效果模拟图：