光明新村乐享天地商业街效果图。

深圳新闻网12月25日讯 光明新村是光明新区建设的重大拆迁安置房项目，新区党工委、管委会高度重视，将其列为重点民生工程、惠民工程，要求高标准高规划建设，新区相关职能部门精益求精，追求卓越，把光明新村打造成新区安置房精品工程、代表工程。

为了完善光明新村配套商业，高标准打造成规模、高品位的商业步行街，光明新区建设发展集团有限公司（以下简称光明建发集团）领导班子高度重视，将该项目列入年度重点项目计划，专门成立商业策划工作小组，推进商业策划和招租工作。当前已完成光明新村商业街策划方案和招商推广等工作，商户入驻进入倒计时……

深入调研

打造“公共服务+社区商业”步行商业街区

光明建发集团是经光明新区管理委员会批准，于2017年1月24日挂牌成立的集投资融资、城市开发建设、公共管理和服务于一体的综合性国有企业。光明建发集团以服务新区经济发展，完善基础配套为宗旨，从事创新创业种子基金管理、重大基础设施及公共服务设施投资建设和管理、产业园区升级改造和运营、人才安居等方面业务。

光明新村位于光明大道和华裕路交会处东北，临近光明新区管委会、新城公园，是光明中心区的门户地区，附近有光明中心医院、和润家园、明安花园，还有在建的第十高级中学、文化艺术发展中心、地铁6号线等。“商业策划小组成立后，我们立马调研光明新村和周边商业环境，深入分析项目情况及周边现状。”商业策划小组负责人李晓雅说，“原光明街道配套商业较为分散，相对不成熟，缺少成规模、高品位的商业步行街，难于满足群众日益增长的美好生活需求，而光明新村区位条件优越，社区配套商业发展前景广阔。”

知己知彼，百战不殆。光明建发集团商业策划小组精益求精，全方位考虑商业业态和布局。一是通过问卷调查、访谈的方式调查周边居住、工作人员，收回有效问卷452份、访谈记录17人次，掌握了商业业态需求；二是调研南山区中海阳光棕榈园、龙岗区桂芳园、光明新区光明大第等社区商业案例，总结、反思社区商业业态布局；三是结合招商推广，深入了解商家经营需求。

经过多次深的调查、访谈和案例研究，结合实际情况，光明新村配套商业以“提升区域生活休闲品位，构筑现代时尚商业街区”为目标，打造“公共服务+社区商业”为一体的外向型综合性步行商业街区。

光明新村乐享天地商业街火热招商中。

完善配套

便于商家入住和提升休闲消费体验

据调查，周边群众对餐饮和配套服务的需求比较大。在光明新村现场，记者了解到配套商业商铺不具备排污排烟基础，影响餐饮行业进驻。对此，光明建发集团结合商业策划方案完成光明新村商铺改造设计方案，已着手动工改造，便于餐饮业商家入驻。

为了提升群众休闲消费体验，光明建发集团将协调改造科裕路绿化带，结合配套商业打造街角城市小品式休闲空间，提升城市景观品质，成为群体休闲、消费、娱乐好去处。对于停车、商业流线等，光明建发集团亦将进一步协调，在地下车库与商铺之间增设直达电梯，最大程度地将商业客流与居住人流分离，避免干扰光明新村居民日常生活。

光明建发集团履行企业社会责任，关注老年人生活需求和方便群众办事，安排老年人配餐中心和公证处等公益性服务设施入驻。未来，片区还将有房地产登记中心光明登记所、新区住房和建设局服务点等便民公共设施入驻。

挂牌交易

确保招租工作公开公平公正

记者了解到，光明新村商业策划方案对整体配套商业进行统筹策划，基本覆盖不同年龄段居民的多元化需求。目前，只是已建成的4-5栋配套商业进行招租，业态主要为社区超市、中餐、西餐、小吃店、银行、药店、装修装饰店等。

“商铺什么时候招租啊？”“租金多少啊？”李晓雅告诉记者，现在每天都能接到数十个商家的咨询电话，言语中流露出喜悦之情。自10月开始，光明建发集团便着手进行前期招租宣传工作，吸引光明、公明本地及东莞、观澜、龙华等周边商家的关注和咨询，反响热烈，租赁意向强烈。据了解，当时咨询的商家多达数百家，其中有近两百余名商家招租登记，并留下联系方式。除此之外，附近居民对此也非常关心和期待，关心入驻商家品牌和入驻时间，期待有更好的服务和生活环境。

根据深圳市国资委和新区党工委、管委会的要求，光明新村配套商业招租将在“深圳联合产权交易所（http://www.sotcbb.com）”平台挂牌公开对外招租。这样一来，不仅体现公开公平公正的原则，也省去中间环节，降低交易成本。在公开招租公告期间，光明建发集团会运用便民贴心服务，逐个打电话通知已咨询招租情况并登记的意向商家，提醒商家通过平台报名承租、递交材料、审核资格条件等。

创立品牌

致力于完善光明新区商业配套体系

“在社区商业运营方面，创建自己的品牌势在必行。”李晓雅向记者坦言，结合光明建发集团的发展战略，集团将打造“乐”系列商业运营品牌，致力于完善光明新区商业配套体系。

“乐享天地作为‘乐’系列社区商业运营品牌的首个项目，亦是我们集团的重点项目，我们团队将按集团班子的要求，加紧推进落实，近期将根据公开招租结果举行集中签约仪式，献礼集团成立一周年。”李晓雅向记者透露，光明建发集团打造的“乐”系列社区商业运营品牌项目，除了光明新村乐享天地，还包括高新技术园区的东明公寓、光谷苑配套商业及钟表基地配套商业等。其中，高新技术园区的东明公寓、光谷苑配套商业完成前期的商业策划工作，将于近期公开招租。

记者了解到，当前光明新村乐享天地商业街各项工作都在有条不紊地推进中。商家入驻后，届时将为附近居民提供一个集公共服务、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业步行街。

宝安日报记者 陈玲玲 通讯员 邹玮/文 记者 卢正辉/图