公明街道规划“一核一带四区” 打造高质量的光明区“城市副中心”

光明区举行“科学城之声”新闻发布会——“高质量发展”之公明街道专场。

读特客户端·深圳新闻网2021年9月8日讯（记者 林秋颖 见习记者 蔡含璐）9月9日下午，光明区举行“科学城之声”新闻发布会——“高质量发展”之公明街道专场，全面介绍光明科学城大科学装置集群公明片区土地整备、配套规划建设等情况，并现场回答记者、网友提问。区委宣传部分管负责人，各街道相关负责人，媒体记者代表参加发布会。

“一核一带四区” 打造高质量高颜值中心城区

发布会上，公明街道党工委副书记、办事处主任黄晓瑜介绍公明街道在科学城建设中的有关情况和下一步发展思路。她指出，去年5月，《光明科学城空间规划纲要》正式发布，其中大科学装置集聚区“一主两副”的空间布局首次明确，这里的“一主”指的就是大科学装置集群，它的选址在光明区的北部，大部分区域位于公明街道，总规划面积6平方公里，包括5平方公里的核心区和1平方公里的拓展区，核心区将重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级、稀缺性大科学装置。

在光明科学城的建设中，公明街道紧紧抓住大科学装置集群的落地和建设，全面盘点优势资源，不断提升成果转化能力、产业生成能力、经济产出能力、民生供给能力。

黄晓瑜表示，公明街道立足发展实际，谋划发展未来，首次提出了“一核一带四区”的发展思路。其中，“一核”即大科学装置集群核心区，“一带”即茅洲河复合活力水岸带，“四区”即以西田社区、上村社区茅洲河以北部分为主的科学城配套拓展区，以李松蓢社区为主的文体娱乐休闲区，以下村社区为主的产业发展区，以公明社区、上村社区茅洲河以南部分为主的现代商业区。未来将营造“近者悦、远者来”的创新创业生态和宜居宜业宜游的人文环境，努力把公明街道建设成为创新创业人才云集、成果转化高效、产业经济集群、现代商业活跃、生活品质卓越、充满发展活力和生活气息的高质量高颜值中心城区。

产业、民生等四方面全力加强大科学装置区公明片区配套设施规划建设

发布会上，公明街道党工委副书记冼世雄介绍科学城大科学装置区公明片区的配套规划情况。在土地供应方面，公明街道综合运用“一般土地整备+利益统筹+城市更新”三种政策工具，系统性推进土地供应。2021年开展土整项目40个，计划整备土地面积约100公顷，计划入库面积60公顷。并推进李松蓢、西田、上村、下村社区以及上村莲塘片区共5个土地整备利益统筹项目。公明街道还计划推进公明达叁片区、上村元山片区、上村慧通天下、鸿大新城、宝滨工业园片区5个城市更新项目。并按照区委区政府相关会议精神，确定“先整备后统筹”的实施路径，推动原科学城核心大装置区范围25.33公顷土地移交入库，推进龙大以北16.22公顷未征转地块的谈判、签约、清租及建筑物拆除等工作，预计在年底完成清拆并启动房屋拆除。

李松蓢利益统筹效果图。

在产业空间方面，公明街道结合“两个1000万”工程，对辖区工业园区进行全面摸排，推动西田第三工业区、松白工业园等14个符合条件的园区实施纳管，纳管面积44.2万平方米，超额完成纳管工作，开展“腾笼换鸟”行动，累计腾空产业空间16.24万平方米，提升现有产业空间。公明街道筹备未来产业空间，通过土地整备，提供一批优质产业空间，释放工业用地77.22公顷，居住用地29.26公顷，包括社区留用地24.2公顷和移交政府用地5.06公顷，预计可提供工业厂房320万平方米、商业11.2万平米。

在产业发展方面，公明街道奋力打造工业发展高地，重点培育以贝特瑞和迈瑞为龙头企业的新材料、生命科学两大支柱产业，大力推进以迈瑞医疗器械基地建设，项目预计在3年内完成建设，5年内实现完全投产，达产后实现每年200亿元产值，将带动居民就业人数达3000人以上。公明街道确定“一企一策”制定招引方案，先后引进格耐特科技、正信电子等27家企业。打造一批在行业内优势突出的上市企业，辖区现目前有7家企业正开展上市。规上企业数量增长迅速，从2017年的仅有178家规上企业，增长到2020年335家，年平均增长52家。公明街道重点培育以光明红木小镇、西柚小镇和李松蓢足球小镇为代表的特色街区，并引入大型商业综合体。据了解，上村社区利益统筹项目，规划建设大型商业综合体，总投资约15亿元，用地面积为2.2万平方米，主要规划计容建筑面积为11.1万平方米的办公、商业及旅游业建筑，以及建筑面积2万平方米的五星级酒店。

在民生配套方面，公明街道积极扩建文体场所，推进建设青少年足球训练基地（占地近20公顷)和上村文体中心。目前，青少年足球训练基地一标段已投入使用。今年已经启动二标段建设，计划建成1万座的足球中心场和3000人综合体育馆。公明街道共有公园32个，其中已建公园12个，正在建设公园3个，计划建设公园17个，占地面积616.23公顷，增加公园配套。公明街道共有9所中小学，提供20421个学位。20所幼儿园，提供8044个学位。辖区目前正在筹备7个中小学项目，计划新增12360个学位，全力扩增教育学位，进一步满足辖区市民对学位的需求。对于辖区医院资源匮乏的情况，公明街道规划中国科学院大学深圳医院（光明）新院，整个工程总占地面积近5万平方米，新建建筑面积近32万平方米，项目投资约27亿元，规划1500张床位，目前已经开始动工建设。公明街道还将持续开展重点区域市容卫生整治工作，加强城中村综合治理；加快公厕提升和垃圾分类投放点升级项目建设进度，营造更高颜值的城区环境。高水平打造“500米服务圈”，包括群众诉求、社会心理以及公共法律服务圈，强化社区治理。

计划今年11月完成补偿谈判及签约工作 

为光明科学城大科学装置集群项目提供用地保障

发布会上，公明街道办事处副主任易斌介绍光明科学城大科学装置集群项目土地整备工作情况。据介绍，光明科学城大科学装置集群项目土地整备工作共分两期，一期项目于2019年4月启动，总规划用地面积494万平方米，其中公明辖区范围308万平方米；二期项目于2021年4月启动，公明街道新增用地面积22万平方米，两期规划用地面积合计330万平方米。

“光明科学城大科学装置集群一期项目涉及20户业主，厂房等建筑物面积52000平方米，荔枝林295亩，杂木林230亩，是公明街道历史上整备面积最大的项目。”易斌表示，大部分用地为山林地，地形地势复杂，历史遗留问题多，测绘清点等工作难度非常大。

2019年4月正式启动该项目土地整备工作后，公明街道立即开展实地核查、摸排，成立了6个小组按照当天问题当天解决的原则开展测绘清点工作，一个月时间完成用地测绘清点、复核并编制完成项目实施方案。成立了光明科学城核心大装置区公明土地整备项目现场指挥部，以党建引领建立 “1+8+3”工作机制，即一个指挥部、8个功能组和3个协商谈判组。经过5个月的攻坚克难，2019年9月，项目最后一位业主签订了补偿协议书，提前2个多月完成项目土地整备任务。

光明科学城大科学装置集群二期土地整备项目占地面积22万平方米，是今年光明区的“十大攻坚克难任务”之一。为了顺利推进项目进展，公明街道迅速开展前期信息核查工作，组建专业技术支持机构，建立健全项目工作推进机制，明确时间节点、倒排工期。

据介绍，该项目涉及永久性建筑127栋，总建筑面积约15.96万平方米，包括厂房33栋，建筑面积11.21万平方米；工业配套宿舍30栋，建筑面积3.58万平方米；工业配套用房64栋，建筑面积1.17万平方米。涉及权利人共22个。街道搭建“1+14+7”的工作架构（即1个现场指挥部、14个功能组、7个谈判小组），将目标任务分解至7个谈判小组，以区、街联动、大兵团作战方式开展项目土地整备集中攻坚。按照项目时限要求，现场指挥部制定了明确的工作时间表，挂图作战，计划于今年11月完成补偿谈判及签约工作，今年12月完成清租交房后开展建筑物拆除工作，以最大可能最快速度为光明科学城大科学装置集群项目提供用地保障。

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