库马克大厦、华强创意产业园两大社会项目建筑技术国内领先 节能环保效益突出
来源：宝安日报发布时间：2022-04-15 10:50
库马克大厦。
读特客户端·深圳新闻网2022年4月15日讯 （宝安日报记者 龙冠斌 通讯员 黄辰勰 陈良海/文 记者 卢正辉/图）“三天一层楼”曾经是深圳速度的“代名词”，当时是在传统高层的建筑创造的，被誉为改革开放初期以时不我待的精神奋力拼搏的一个时代缩影。
而在位于光明区技术产业园区的库马克大厦项目，通过应用具有自主知识产权的“GSIN装配式钢结构建筑成套技术”设计，采用钢结构体系+轻板围护体系+装配式设备管线体系+公共区内装系统建造，高峰期也再现了“三天一层楼”的奇迹。另外，与传统的钢筋混凝土建筑相比减少了78%的建筑垃圾，节约用水超过3700吨，碳排放量减少35%以上……
同样在绿色节能环保方面效益突出的华强创意产业园项目，通过采用被动式设计、推动绿色交通、对室外环境优化及架空绿化等一系列主动和被动的节能措施，经项目运行一年后，建筑单位面积加权能耗低于深圳市居住建筑加权平均标准值约39.18kwh/㎡.y，获得国家绿色建筑运行阶段二星级认证。
两大社会项目以先进建筑技术建造，不仅有外在的高颜值，处处更是可见匠心品质，为建设更高品质的美丽光明贡献了“建筑的力量”。
项目一
库马克大厦项目
华南地区首个装配式钢结构高层建筑
库马克大厦项目总建筑面积38968平方米，由14层办公空间形成的塔楼及3层裙房组成，建筑高度近70米，是华南地区第一栋装配式钢结构高层建筑。项目于2018年初建成，已经投入使用。
技术整体全国领先
按照现行装配式建筑评价标准，库马克大厦项目装配率达92.1%。
“项目主体结构采用全钢结构设计、施工，柱、梁、楼梯、楼承板、墙板等全部由工厂制作成成品部件，运到施工现场后，由工人通过栓焊链接和全螺栓链接，各成品部件的单项装配率达100%。”项目施工方深圳金鑫绿建股份有限公司绿建事业部总经理吴员发说。
另外，项目的围护墙和内隔墙采用保温、隔热、装饰一体化的大型预制轻板材料，也在工厂按设计制作成为成品部件，施工时采用非砌筑式安装。窗体采用独立的钢龙骨与结构固定，与ALC外墙板实现柔性连接，避免窗墙连接处因窗体荷载影响产生裂缝而漏水的隐患。
得益于项目的高装配率，节约了人工和成本。吴员发估测，如果采用传统建筑技术，该项目高峰期需要200多人在场施工，而实际施工人数不到80人，建设周期却减少了足足半年。
经周绪红院士等8位专家评审，“GSIN装配式钢结构建筑成套技术”整体达到国内领先水平，在轻质板墙应用方面达到国际先进水平，填补了国内外ALC板在外墙板和高层建筑楼方面应用的多处空白。
项目先后荣获广东省首批装配式建筑示范项目，通过了深圳市住建系统颁发的第一个“装配式钢结构建筑设计阶段技术认定”，获得2018年度广东省钢结构金奖“粤钢奖”等。
节能环保效益突出
作为装配式建筑的“明星”，库马克大厦项目先后十余次迎接了来自江苏、广西、广东多地的住建部门、行业协会和全国知名高校等的观摩，关键在于项目的先进技术应用，以及产生的节能环保效益。
“项目以干法施工为主，基本没有湿作业，从生产、施工到使用的过程，综合能耗极大降低。”吴员发说，主体结构、楼板及外围护安装均采用无脚手架施工工艺，与传统的钢筋混凝土建筑相比节约混凝土材料57.7%，节约脚手架91%、模板100%。
在节水方面，项目内外墙板均采用干作业施工工艺，安装后不需要二次抹灰，共节约用水超过3700吨。一般一户人家年用水约100吨，项目节约的水够37户人家用一整年。
项目全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果突出，综合节能率达到56%；钢结构材料可以100%回收，真正意义上实现了节能环保和绿色安全。由此，项目也获得了绿色建筑设计双标识——国家绿建二星标识、深圳金级标识。
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