人才来了就是光明合伙人 实现梦想就在光明科学城

安居鸣鹿苑样板房。

读特客户端·深圳新闻网2022年5月18日讯 （宝安日报记者 龙冠斌 通讯员 黄辰勰 陈良海/文 记者 管强/图）“如果说最开心的事，肯定包括搬到这套人才房的那天了！”去年4月入职市教科院光明分院后，陈雨亭博士8月下旬就申请到了人才住房，小区环境很好，旁边就是公园，把父母接过来后，她感觉非常温馨，有安家的感觉。

近年来，光明区在全市率先建立了适应光明特点、符合科学城需要的区级人才住房保障体系，已累计筹集建设人才住房1.7万余套，惠及辖区企事业单位200余家。在此基础上，人才住房保障将再“加码”，今年光明区一届四次党代会提到，要推出人才无忧政策，实施“住房无忧”行动。兑现对人才的承诺，近日光明区再次面向企事业单位配租2171套人才住房。

为光明科学城集聚一流人才！据统计，光明区目前在建人才住房项目27个3.7万套，未来三年预计将建设筹集人才住房1.14万套，将为光明科学城人才安居工作提供充足的房源保障。

人才住房保障实现多个全市率先

当前，光明区正在加快打造世界一流科学城和深圳北部中心，中山大学深圳校区、深圳湾实验室等重点企事业单位相继落户光明科学城，加上教育、医疗、产业快速发展，光明区人才数量正在爆发式增长。

怎么吸引人才、留住人才？光明区从顶层设计入手，加快完善人才保障性住房配租工作政策保障——遵循市级住房保障政策的总体框架，在全市率先建立了适应光明区特点、符合科学城需要的区级人才住房保障体系。

针对光明科学城人才，光明区出台了《光明区人才住房配租管理办法》，按照“贡献越大、配额越多”的原则，重点保障符合光明科学城产业导向发展要求的相关企事业单位，同时在全市首次将港澳台及外籍人才列入住房保障范围。

针对新市民、青年人群体，光明区出台了《光明区产业配套宿舍定向配租管理办法》，使各类人群的住房保障都有政策依据。

在科学谋划全区住房发展“十四五”规划基础上，光明区住房和建设局努力实现“来深有房住、留深有长租、贡献有永租”，探索实施“光明科学城人才高地”住房保障政策，提升人才住房配租政策的灵活性和适应性。

通过制定出台顶层设计文件，深入推进住房供给侧结构性改革，加快公共住房建设多层次、差异化、全覆盖发展，光明区基本住房保障全市领先，正在成为人才安居高地。

光明区还将实施“住房无忧”行动，为驻区高校或科研机构人才及持有“人才码”的高层次人才，优先安排保障性租赁住房，为短期来光明的科研人员提供拎包入住的短租服务，为高端人才定制配租方案。

为提升住房配租工作效率，光明区住房和建设局还积极推动光明区智慧安居平台开发建设工作，光明区企事业单位通过平台认租人才住房，实现了“数据多跑路，企业少跑路”，极大提升人才住房配租管理效能和规范信息化水平。

全区现有在建人才住房项目27个

今年5月12日，光明区住房和建设局再次发布关于面向光明区企事业单位配租人才住房（2022年第一批次）的通告，面向全区企事业单位配租人才住房共2171套，房源分别来自安居鸣鹿苑和红坳公共住房项目。

安居鸣鹿苑项目位于玉塘街道，邻近地铁6号线长圳站，占地面积7.3万平方米，总建筑面积45.3万平方米，共提供6378套保障性住房，以服务片区内各领域的人才为主要目的。红坳公共住房项目位于凤凰街道，共提供人才房2865套。

源源不断的人才住房保障项目相继投用，为人才在光明科学城安居乐业创造了条件，成为各项人才住房保障顶层设计落地的关键。

据了解，光明区采取包含招拍挂、城市更新、人才住房专营机构项目、工改保、违建控停处置等方式，用足用好政府、市场等各类主体，快马加鞭推动公共住房筹集建设工作。目前光明区在建人才住房项目27个3.7万套，未来三年预计还将建设筹集人才住房1.14万套。

其中，在建的长圳一期公共住房项目（凤凰英荟城）是全国最大的装配式公共住房项目，用地面积17.7万平方米，总建筑面积116.44万平方米，总投资57.97亿元，房源共9672套，以两房一厅、三房一厅户型为主。经光明区住房和建设局积极争取，凤凰英荟城将有3000套左右的人才住房向中科院深圳理工大学等科学城重点企事业单位倾斜。

合水口、薯田埔项目是全市首个通过控停违建改造筹集人才住房的案例，2020年合水口、薯田埔项目续建正式启动，由光明区人才安居公司作为建设主体，总投资31.4亿元，改造完成后将提供公共住房约3250套，将推动实现全市六类十五种建设筹集渠道全覆盖。

此外，光明区还有科学城人才房（安居澜庭）项目约3650套，目前在以打造高端科学家社区为目标，开展品质提升工作，包含加装智能化管理系统，增加大厅、电梯厅、户内精装修设计，建筑立面增设投影灯，小区景观优化等。

在深圳市2022年第二季度新开工项目集中启动活动中，光明区重点建设项目——深星辰光明保障性住房项目也正式开工，建成后将提供2000余套可售型人才住房。

安居鸣鹿苑项目。

惠及全区企业事业单位超两百家

在人才住房分配上，光明区充分发挥住房的“引人、留人”作用，把支持重大科研项目、重点产业行业的人才安居放在突出位置，充分保障科学城重点企事业单位住房需求。

对即将落户光明区科学城的重点科研平台和载体，光明区提前谋划、主动对接了解住房需求，做好房源储备；开展先进模范群体及港澳台人才住房支持行动；不断加大新市民群体保障力度，极大缓解了企业人才的住房紧张局面。

据统计，2021年，光明区面向辖区企事业单位供应人才住房3161套，同比增长537%，共惠及工业、科技科研、医疗教育等6大行业类别的223家企业。光明区还在红坳公共住房小区安排了200套人才住房，面向在光明区就业或生活的优秀共产党员、三八红旗手、“五一劳动奖章”获得者、“深圳青年五四奖章”获得者等先进模范人物供应。

为吸引具有国际视野的港澳台及外籍人才共同参与光明科学城的建设，光明区于2021年7月份安排了50套人才住房面向港澳台及外籍人才供应，取得了较好的社会反响。

越来越多的人才住房，实实在在分配到了人才手上。

今年第一批次，光明区面向辖区企事业单位供应安居鸣鹿苑项目北区1536套人才住房，其中建筑面积40平方米左右的一房一厅1390套、75平方米左右的二房一厅146套；以及红坳公共住房项目635套人才住房，其中建筑面积85平方米左右的三房两厅606套、120平方米左右的四房两厅27套、150平方米左右的五房两厅2套。

在配租标准方面，除高层次人才外，本次配租以人才家庭为基本单位确定配租面积，配租面积以家庭人口数量为主要考察因素，建筑面积标准为单身人才配租建筑面积40平方米左右的住房；两至三人家庭配租建筑面积75平方米左右的住房；四人及以上家庭配租建筑面积85平方米左右的住房。同一企事业单位满足条件的未婚申请人合租配租标准为：两人配租75平方米左右的住房、三人配租85平方米左右的住房。

具有正高级职称以上的人才，在房源允许的情况下，可以不受家庭人口数的限制，配租85平方米左右的住房。建筑面积120至150平方米左右的住房，面向光明区企事业单位中符合条件的市、区高层次人才配租，执行市、区高层次人才安居政策规定。

红坳公共住房项目。

高品质成为光明人才住房的标配

不仅让人才“来深有房住、留深有长租、贡献有永租”，光明区在人才住房保障建设方面，更是坚持了一贯的高品质高颜值，让人才住有宜居，以一流人居质量确保各类人才以最快速度安家并投入工作。

光明区建立了高质量高颜值住宅设计标准，编制完成《光明区公共住房设计指引》《光明区建筑室内装配式装修技术指引》等一系列设计指引；探索建立住宅使用者监督机制，开展智慧化联合验收试点等方式，进一步强化施工质量把关，提高全区房屋建筑工程质量和设计水平。

以安居鸣鹿苑项目为例，除了提供社区集中商业与地铁站台的无缝衔接的便捷生活以及公园般的景观环境之外，还采用装配式装修，对厨卫、玄关、收纳等进行精细化设计，并大量使用健康建材，让居住体验更加友好，更利健康；通过套内空间布局，实现建筑全生命周期的“可持续使用”。

总体而言，安居鸣鹿苑项目从建造施工、运营维护以及生活使用等方面，全方位统筹实施了“绿色生态、健康生活”的规划设计策略，综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，将打造建设领域新时代、践行发展新理念的城市建设新标杆，用匠心建造精品保障房

在工程建设过程中，红坳公共住房项目采用全组团式规划布局，整体分为青春活力生活区、健康生态生活区和徜徉漫步生活区，让喜欢不同生活节奏的居民各取所需，拥有更多的选择。项目采用了先进BIM+铝膜应用以及装配式施工办法，不仅大大提高施工效率，还能够保证施工质量，让未来的居住者住得安心、住得舒心。

除了人才住房项目的高品质高颜值外，人才住房项目周边配套也是一流。

比如，红坳公共住房项目位于光明凤凰城片区，周边有光明区外国语学校、凤凰公园等配套。其中，儿童游乐场就位于红坳公共住房项目的公园入口区，占地1200余平方米，场地内设多套高品质的儿童游乐设施，主要包括攀爬网、攀爬墙、滑梯、秋千等新型无动力游玩设施。

人才来了就是光明合伙人，实现梦想就在光明科学城！

一位在光明区干事创业的企业联合创始人说，创业初期，他和几个合伙人合租在一居室，铺个垫子都能睡一晚。后来，他们都符合条件在光明区申请到人才房，解决了创业过程中公司成员的住房压力。他说：“我们的公司，在光明起家，我们就是光明合伙人。”

创建全国文明城市光明区在行动