光明区给5万余栋房屋“体检”

专业技术人员对房屋安全情况进行登记。

读特客户端·深圳新闻网2022年5月27日讯 （宝安日报记者 龙冠斌 通讯员 黄辰勰 廖翌航/文 记者 管强/图）房屋安全事关人民群众生命财产安全、社会和谐稳定。光明区坚持人民至上、生命至上，把房屋安全管理工作摆在重要位置。

今年2月22日，光明区迅速部署2022年房屋安全复排查工作，通过公开招标4家专业检测机构，对全区5万余栋房屋进行细致“体检”，专业综合评价房屋的使用安全情况，建立房屋安全数据库，作为房屋正常使用、检测鉴定、修缮和加固改造的技术依据，推动“一栋一档案”规范化纳管。与此同时，光明区创新运用数字化手段，将GIS（地理信息系统）地图、网格楼栋数据和房屋安全数据进行整合，打造“房屋安全一张图”，实现房屋预警管理与高效管控，筑牢房屋安全防线。

截至目前，光明区已经对22330栋房屋进行安全专业复排查工作，排查出新增C3类房屋380栋，该部分房屋已第一时间进行清空停用，做好警示警戒。预计6月底完成全区5万多栋房屋复排查工作并提交排查清单。

创新打造“房屋安全一张图”

光明区向科技要房屋安全管理效益。

通过创新运用数字化手段，光明区将GIS（地理信息系统）地图、网格楼栋数据和房屋安全数据进行整合，打造“房屋安全一张图”，动态更新风险源影响情况，结合房屋安全评价综合研判机制，实现房屋预警管理与高效管控。

由此，光明区房屋安全管理工作科学化、信息化与智能化水平大大提升，房屋安全更有保障。

全域房屋“一图统管”。光明区基于地理信息系统（GIS）建立房屋安全标准化数据库，将全区5万余栋房屋的安全排查数据和网格楼栋编码数据相结合，对房屋数据进行分类整理，全面整合房屋有关数据，并接入深圳市可视化城市空间数字平台三维倾斜影像数据，基本实现既有建筑房屋安全三维可视化管控及房屋安全数据档案管理。

关键事件“一码关联”。以楼栋房屋编码为事件核心标识，将涉及房屋安全的检测鉴定、小散工程、燃气安全及房屋入住人员等关键事件与楼栋房屋编码绑定，实时录入、实时关联、综合研判，构建分级预警机制，初步实现从房屋排查、安全评估、检测鉴定到整治解危的房屋安全、全链条信息化动态管理体系。

区街排查“一网协同”。编制《居民自建房等房屋建筑结构安全一网排查管控工作方案》，按照6个街道+31个社区+1734个网格+160名专业人员的“1+6+31+1734+160”工作格局，采取网格排查和专业技术排查相结合的模式，切实推进做好居民自建房等房屋安全隐患排查整治工作。

严格对照技术标准开展排查

做好房屋安全隐患排查整治，建立房屋安全数据库，是确保“房屋安全一张图”真正发挥威力的基础性工程。光明区把每一栋房屋都排查到位。

据了解，按照《深圳市房屋安全管理办法》《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》《深圳市2022年房屋安全管理工作要点》有关要求，深圳市常态化开展排查和复排查。光明区据此开展2022年房屋安全复排查工作，并根据《深圳市既有房屋结构安全隐患排查技术标准》《深圳市校舍抗震安全隐患排查标准》，由专业检测机构负责对全区5万余栋房屋进行细致“体检”。

“我们首先会对照房屋基础信息采集和结构安全隐患检查一张表，对房屋安全情况进行初步筛查，发现有明显隐患的，上报给相关部门迅速整改。初步筛查后，再通过专业设备对房屋安全情况进行复核。”专业技术员郑力安说。

专业技术员所在的专业检测机构根据房屋安全查勘情况，将对房屋的使用安全情况进行专业综合评价，针对存在的问题提出专业意见和整改措施，出具安全隐患排查报告并上传深圳市既有房屋安全风险管控平台，作为房屋正常使用、检测鉴定、修缮和加固改造的技术依据。

郑力安告诉记者，初步筛查这项工作需要走进群众家里查看、了解房屋情况，希望得到群众的支持。完成初筛后，还将进行专业复排查，通过复排查可以有效防范化解房屋安全隐患，而作为房屋业主，也需要落实房屋安全主体责任。

全方位保障排查工作高质量

如何确保房屋安全复排查工作高效有序进行，真正摸清底数、找出隐患，确保人民群众生命财产安全？光明区做足了准备，拿出了最高标准。

在房屋安全复排查工作正式启动之前，光明区住房和建设局全面梳理了2017年、2018年前期已排查整治的资料、台账，联系网格部门提供更新的网格图及建筑台账，提供建筑底账清单；通过召开专项工作部署会及推进会，部署2022年房屋安全复排查工作的各部门职责分工、进度安排及工作要求，并建立沟通联系机制；委托技术督导单位，组织技术培训、现场监督检查、编制排查技术要求及验收要求。

光明区住房和建设局负责统筹全区房屋安全隐患排查整治工作，各街道办事处（包括网格、社区工作人员）按照属地管理原则，负责协助开展复排查工作的具体协调事宜。各驻区单位、各职能局负责协助区住房和建设局对各自管辖行业范围内房屋建筑开展普查、复排查工作，并做好其房屋安全管理工作。

专业技术人员对房屋安全情况进行拍照留证。

推动全区房屋规范化纳管

根据排查清单和相应排查报告，光明区将对全区房屋进行分级分类，推动房屋实现“一栋一档案”规范化纳管。

其中A类是指可继续使用，或仅需对损伤进行处理后可继续使用的；B类是指可观察使用，但应对损伤进行处理，当房屋存在异常情况时应及时进行检测鉴定的；C1类是指需采取修缮、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隐患的；C2类是指需进行检测鉴定的；C3类是指需立即停止使用的。

底数清晰明确，光明区将以落实属地管理责任为重点理顺管理机制，健全“区-街道-社区-房屋安全责任人”四级房屋安全管理体系，着力补齐街道房屋安全管理人员与技术力量不足的短板。

一方面，进一步压实房屋安全管理属地责任。出台《深圳市光明区房屋安全实施细则》，明确房屋安全责任人、属地街道、区属职能部门、区行政主管部门各自在隐患整治过程中的责任，有效推进辖区各类房屋隐患整治。

另一方面，加强房屋安全工作人员培训。通过举办面向全区房屋安全管理工作人员、网格员、物业公司的培训班，加强对房屋安全法律法规、专业知识的宣贯和解读，提高房屋安全管理人员的技术知识和业务水平。

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