光明区印发促进楼宇经济发展暂行办法 企业落户楼宇最高奖6000万元

读特客户端·深圳新闻网2022年9月7日讯（宝安日报记者 李军涛）近日，记者从光明区工信局获悉，光明区正式印发《光明区促进楼宇经济发展暂行办法》（以下简称《暂行办法》），为企业提供一批高品质、可预期、低成本的楼宇空间，加快推动光明区楼宇经济发展壮大。

据了解，为深入贯彻落实市委、市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”工作部署，围绕打造世界一流科学城和深圳北部中心的目标，为企业提供一批高品质、可预期、低成本的楼宇空间，盘活存量楼宇资源，提升楼宇综合产出效益和功能形象品质，加快推动光明区楼宇经济发展壮大，根据《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》、深圳市《关于支持企业提升竞争力的若干措施》等有关政策文件精神，结合光明实际，光明区印发了《暂行办法》。

《暂行办法》共4章19条，对纳入“光明招商网”信息采集范围，建筑使用功能为研发办公且建筑面积达2万平方米以上的独栋楼宇（含裙楼），不含宾馆酒店、商场超市、公寓，给予支持。

第一章，总则。此部分包括总体目标、基本原则、适用范围、产业导向4条。一是明确了政策编制目标，即打造高品质、可预期、低成本产业空间，盘活存量楼宇资源，提升楼宇综合产出效益和功能形象品质，加快推动光明区楼宇经济发展壮大。二是坚持“市场为主、政府引导、多方发力”原则，强化政府引导，优化扶持政策。三是明确本办法适用区域范围为光明街道、凤凰街道，其他片区的楼宇经区政府同意后，可参照执行。四是支持楼宇重点引进软件信息业、科技金融业、科技服务业等符合市、区产业发展导向和光明科学城功能定位的企业。

第二章，资助标准。此部分共包括区外企业落户楼宇奖励、引进优质企业及科技研发平台奖励、承租单位租金及装修补贴、社会产业用房购置支持、楼宇综合贡献奖励、科技企业培育奖励及综合配套奖励7条，搭建全面系统的扶持政策体系。

第三章，监督管理。此部分共包括楼宇产业监管、监督考核、产业空间供需状况监测、搭建产业空间信息共享平台4条。

第四章，附则。此部分包括择优不重复原则、资金来源、租金价格释义、办法有效期4条。明确了“择优不重复”申报原则、资金预算来源、租金价格定义及政策有效期等相关事项。

■新闻链接

《暂行办法》资助标准有哪些？

1.区外企业落户楼宇奖励。区外企业在光明区依法经营，可申请以下奖励：

（一）对“世界500强”全球总部企业给予6000万元奖励；对“世界500强”设立的地区总部或具有研发、销售、贸易、结算等职能，并与光明区政府签订合作协议的独立法人总部机构，给予3000万元奖励；对“中国500强”总部企业，给予3000万元奖励。

（二）对银行、证券公司、保险公司总部企业给予2000万元奖励；对银行、证券公司、保险公司的市一级以上分支机构给予1000万元奖励。

（三）对独角兽企业、工信部认定的制造业“单项冠军”示范企业及示范产品生产企业、国家专精特新“小巨人”企业，分别给予1000万元、800万元、300万元奖励。

（四）对在境内沪深主板、创业板、科创板、北交所以及海外主要资本市场主板和创业板上市的企业，给予500万元奖励。

（五）对落户当年年度营业收入达到10亿元以上且地方财力贡献达到4000万元以上的科技金融业、科技服务业企业，给予1000万元奖励。

（六）对在光明区注册但经营不满1年，符合战略性新兴产业和未来产业发展方向，并与区政府签订合作协议，承诺第二年纳入光明区统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且地方财力贡献达到4000万元以上的企业，在相关承诺指标达成后，给予800万元奖励。

（七）对年营业收入达到5亿元以上的软件和信息技术服务业企业，给予300万元奖励。

（八）对年销售额达到10亿元以上的批发企业、年销售额达到1亿元以上的零售企业，给予100万元奖励。

（九）对一级及以上资质等级建筑业企业（不含房地产企业），给予50万元奖励。

（十）对国家、省级、市级重点实验室或工程技术研究中心等科技研发平台，分别给予300万元、200万元、100万元奖励。

2.引进优质企业及科技研发平台奖励。对经区产业主管部门备案的楼宇运营主体（以下简称运营主体），每自主引进一家符合下列条件之一的企业及科技研发平台，可申请相应奖励。

（一）每引进一家“世界500强”全球总部企业、“世界500强”在光明区设立的地区总部或具有研发、销售、贸易、结算等职能，并与光明区政府签订合作协议的独立法人总部、“中国500强”总部企业，给予运营主体200万元奖励。

（二）每引进一家银行、证券公司、保险公司总部企业，给予运营主体150万元奖励；每引进一家银行、证券公司、保险公司的市一级以上分支机构，给予运营主体120万元奖励。

（三）每引进一家在境内沪深主板、创业板、科创板、北交所以及海外主要资本市场主板和创业板上市的企业，给予运营主体100万元奖励。

（四）每引进一家独角兽企业、工信部认定的制造业“单项冠军”示范企业及示范产品生产企业、国家专精特新“小巨人”企业，分别给予运营主体100万元、80万元、60万元奖励。

（五）每引进一家国家、省、市级重点实验室或工程技术研究中心等科技研发平台，分别给予运营主体60万元、40万元、20万元奖励。

3.承租单位租金及装修补贴。

对新引进的第五条规定的主体，租赁楼宇进行经营的，给予其三年租金支持。补贴标准为15元/平方米/月，资助面积不超过2万平方米，单家企业年度最高资助360万元。对于区内符合相关规定的存量主体，新租赁本办法规定的楼宇进行经营的，租金补贴标准可参照本条执行。对于上述新引进及存量主体租赁楼宇后进行装修的，按实际装修费用的50%，一次性给予其最高500万元装修补贴。

4.社会产业用房购置支持。

对于上年度营业收入超10亿元且财力贡献超2000万元，在光明区无自有研发办公用房的企业，首次在光明区购置自用研发办公用房（不含附属、配套用房及光明区政策性产业用房）的，按实际购房金额10%的比例给予企业最高3000万元补贴，分三年拨付。企业获得补贴期间及补贴款项拨付完毕后五年内，企业购置的研发办公用房均不得对外租售，否则须返还已拨付的专项资金并承担相应违约责任。

5.楼宇综合贡献奖励。

（一）独栋楼宇年度入驻率不低于70%且符合以下条件之一的，按该楼宇承租机构年度综合贡献给予运营主体奖励，年度最高奖励150万元：1.楼宇年度财力贡献合计2000万元以上；2.楼宇年度营业收入（产值）合计50亿元以上。

（二）独栋楼宇年度入驻率不低于70%且符合以下条件之一的，按该楼宇承租机构年度综合贡献给予运营主体奖励，年度最高奖励300万元：1.楼宇年度财力贡献合计5000万元以上；2.楼宇年度营业收入（产值）合计80亿元以上。

（三）独栋楼宇年度入驻率不低于70%且符合以下条件之一的，按该楼宇承租机构年度综合贡献给予运营主体奖励，年度最高奖励500万元：1.楼宇年度财力贡献合计1亿元以上；2.楼宇年度营业收入（产值）合计100亿元以上。

6.楼宇科技企业培育奖励。

（一）对于新认定的国家和省、市级科技企业孵化器，根据运营投入、服务能力、入孵团队等情况进行评分分档，分三年按档次分别给予运营主体最高300万元、200万元、100万元资助。

（二）鼓励专业运营机构参与楼宇运营，打造以科研经济为主导的新型产业园。对于实缴注册资本1亿元以上，运营楼宇面积达1万平方米以上的专业运营机构，在其进驻楼宇运营满1年，且实际缴付1年房租后，按照15元/平方米/月补贴标准，予以其最高300万元奖励。

（三）对于新认定的区级科技企业孵化器，给予运营主体一次性20万元资助；区科技主管部门每年对有效期内（三年）的区级科技企业孵化器进行考核，根据考核情况，分档次每年给予运营主体一次性最高20万元资助。

（四）鼓励运营主体以科技企业为主要服务对象，提供专业化、市场化、定制化的科技创新服务，提升运营管理水平，吸引优质科技企业入驻。鼓励符合条件的运营主体积极申报认定光明区科技创新产业园，经区科技主管部门认定为光明区科技创新产业园的，一次性给予运营主体50万元资助。其中，2017年1月1日后建成且建筑面积不少于5万平方米的园区，承诺自认定为科技创新园后首年考核时满足相关认定条件的，首次考核达标后，一次性给予运营主体50万元资助。

7.楼宇综合配套奖励。

综合考量楼宇入驻企业营业收入（产值）、纳税贡献及用地规划许可等情况，在符合相关法律法规规定的基础上，在周边商业配套、外立面改造、交通接驳、用电保障、人才住房等方面予以重点支持。运营主体经营的集体食堂面积达400平方米、800平方米以上的，一次性给予30万元、60万元奖励。

创建全国文明城市光明区在行动