万丈坡保障房项目计划2025年竣工

万丈坡保障性住房项目施工现场。

光明万丈坡保障性住房效果图。

深圳新闻网2023年6月13日讯 （光明新闻记者 雷云霞 通讯员 袁军 文/图）机器轰鸣声中，位于光明街道华夏路与牛山路交会处西北侧的万丈坡保障性住房项目正在开展土方开挖及地下室地板施工。该项目是光明区的民生工程，项目建成后将有效缓解片区住房供求矛盾，减轻人才住房压力，为片区吸引中高端人才提供优势。

计划2025年竣工 可提供保障性住房约920套

昨日，记者在万丈坡保障性住房项目施工现场看到，施工机器忙碌，基坑内工人们头戴安全帽有序作业，现场一片热火朝天。据项目相关负责人介绍，目前该项目基坑支护桩、冠梁、内支撑完成100%，工程桩完成100%，土方开挖完成60%。2023年5月开始主体建设，预计2024年9月完成主体结构施工。

据介绍，万丈坡保障性住房项目用地面积16896.53平方米，总建筑面积116501平方米，该项目毗邻地铁6号线，位于凤凰城站和光明大街站中间，规划建设4栋高层住宅，配建社区商业、文化活动室、9班幼儿园及社区老年日间照料中心等，建成后能为光明区提供保障性租赁住房和公共租赁住房共计约920套。项目于2022年7月进入开工建设阶段，计划于2025年11月竣工验收。

该项目建设采用装配式工艺，项目1栋、2栋A座、2栋B座2～30层及3栋2～29层实施装配式建筑，竖向构件均采用预制凸窗，水平构件均采用预制叠合板，内隔墙均采用蒸压加气混凝土墙板。标准层均采用铝模、爬架、提升式混凝土布料机的施工方式。据悉，装配式建筑施工所用结构构件为提前预制，只需在施工现场组装，通过大量使用集成部品产品、管道分离技术等，系统性解决工程质量“通病”，极大地方便了后期维修、更换、改造、升级，有助于延长房屋使用寿命，提升建筑产品质量、健康性能及舒适度。

采用绿色低碳技术 最大限度实现人与自然和谐共生

记者获悉，万丈坡保障性住房项目结合项目区位及功能使用特点等，量身制定适于本项目的本土绿色建筑技术体系和实施策略，目标实现方案设计与绿色低碳技术紧密融合。统筹考虑项目全寿命周期内，安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居及满足使用功能之间的关系。通过采用综合优化设计、适宜的应用技术、施工控制及运营管理等措施，达到绿色建筑增量投资少、维护费用低的目的，体现了经济效益、社会效益和环境效益的统一，为居民提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生。

在“海绵城市”设计方面，万丈坡保障性住房项目根据本项目地块分布及周边市政管网情况，综合利用“渗、滞、蓄、净、用、排”等多项技术手段，合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施。在建筑屋顶进行绿化，有效降低雨水汇集速度，延缓峰值时间，降低雨水排放强度。地面道路及广场雨水部分经透水铺装直接下渗，部分经场地找坡后汇入雨水花园生物滞留设施，且项目设置雨水调蓄池汇集场地径流雨水，收到雨水调蓄池中的部分雨水通过净化处理并回用于绿化灌溉、道路冲洗等。尽量在场地内消纳雨水径流，降低市政雨水管道排水压力，净化雨水，改善地下水环境，满足深圳市海绵城市控制指标要求。