光明新房销售面积连续五个月保持正增长

光明某房地产项目销售现场人气火爆。

深圳新闻网2024年11月28日讯（光明新闻记者 龙冠斌 通讯员 韩婷/文 记者 卢正辉/图）进入11月份，光明区持续迎来高光时刻。

11月7日，芬兰-深圳医疗健康交流会在光明举行；11月11日，光明与中国民航大学签署战略合同框架协议；11月15日，兰州大学深圳研究院在光明揭牌；11月21日，深圳医学科学院迎来成立一周年，粤港澳大湾区国际临床试验中心揭牌；11月26日，中国创新创业大赛第八届国际赛生物医药与健康新材料行业决赛在光明举行……

一系列重磅活动加持，提升了光明科学城集中度显示度，光明的城市魅力也展露无遗。这种汹涌的发展势头，让更多市内外人才选择在光明创新创业、安家置业。

在10月份单月认购量创历史新高、购房需求得到集中释放之后，11月份，光明房地产市场销售良好态势得到延续，11月前三周主要在售项目共计来访约1.2万批次，认购近600套。

把时间跨度拉长到今年下半年，光明区房地产同样表现抢眼，新房销售面积持续正增长，同比增速连续5个月维持在5%以上。

首个“日光盘”出现后，各项目去化速度明显加快

今年5月开始，深圳持续发布楼市新政，“分区放开限购”、“调整房贷利率”、“优化首付比例”等，一系列政策组合拳使得房地产市场预期明显向好，开发企业和购房者都对未来市场充满期待，极大促进了房地产市场平稳健康发展，市场呈现供需两旺势头。

随着市场预期改善，今年下半年，光明区新房销售面积持续正增长，同比增速连续5个月维持在5%以上。特别是“929”深圳新政之后，光明房地产市场销售进一步火爆。

据统计，10月份光明各在售楼盘共计来访约3万批次，新房认购量近3000套，单月认购量创历史新高。购房需求得到集中释放之后，11月份市场销售良好态势得到延续，11月前三周主要在售项目共计来访约1.2万批次，认购近600套。

在商品住宅销售方面，10月份，光明今年首个“日光盘”、深圳第二个“日光盘”的出现，带来了一股销售热潮，各项目去化速度明显加快——振业天境云庭、润曜府等项目去化近九成；满京华金硕和府、中海时光境、润雅园等项目去化已超过八成。

11月24日开盘的星辉兰玉庭项目，位于光明区玉塘街道科创高地，主力户型为85-113平方米的3-4房，开盘当天选房136套，解筹9成。

目前，光明区有20余个商品房项目持续热销中。

光明成为热门选择，年底预计还有6批次商品房入市

房地产市场持续向好向热，彰显了光明的强大磁吸力。

近年来，光明区城市建设日新月异，民生保障不断升级，民生福祉不断提高，教育逐渐走向全域优质均衡，构建了从品牌幼儿园到一流高校的全链条教育体系；医疗方面，有中山大学深圳附属第七医院、深圳中医院光明院区等知名医院，住房、公园、交通、公共配套设施也不断升级，频频“出圈”。

截至目前，光明科学城集聚了24个重大科技创新载体，包括脑解析与脑模拟、合成生物研究平台等9个重大科技基础设施，深圳医学科学院等11个前沿交叉研究平台，以及中山大学深圳校区、深圳理工大学2所一流创新型大学，深圳湾实验室等2所省重点实验室，为企业联动科研院校、共建创新联合体、攻克关键技术提供了“科学重器”。

一座宜居宜业宜创宜游的崭新城区，正在光明拔地而起。光明发展被广泛看好，来光明置业的不仅有来自粤港澳大湾区的人群，还有来自上海、江苏、湖北等多地的人群。

年底前，光明预计还有6批次商品住房项目可入市供应，可新增供应约19.7万平方米2136套。其中，中建观玥名邸项目、振业天境云庭预计将继续推出剩余部分房源，市场期待已久的深铁瑞城（二期）将入市销售，预计将继续带动市场热度，12月份市场成交有望保持较活跃水平。

业内人士透露，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例。随着楼市各项政策持续放松，光明区房地产市场已初步实现止跌回稳，房地产市场平稳健康发展态势进一步巩固。