2021年玉塘街道高质量布局31个土地整备项目 助力老旧城中村“脱胎换骨”

玉塘街道党工委主要负责人、办事处主要负责人分别调研永久基本农田整改补划工作。

读特客户端·深圳新闻网2021年12月30日讯 （宝安日报记者 龙冠斌 通讯员 温健 王云艳/文 记者 卢正辉/图）主动争取长圳茅洲河边连片产业用地整备项目成为2021年光明区十大攻坚克难任务，积极承接光明科学城产业外溢；15天完成清场、45天完成派出所整体搬迁安置等工作，确保居住地块八于今年第三批次挂牌出让……

2021年，玉塘街道走活土地整备棋，在老旧城中村高质量布局31个土地整备项目，涉及产业空间、道路建设、景观提升、利益统筹等多个领域，通过规划引领、兵团攻坚助力城区“脱胎换骨”，让土地整备成为奋进街道“1+3+5+6”目标任务的开路先锋，为光明区高质量高颜值发展贡献了玉塘土整力量。

时间属于奋进者！为加快推动长圳茅洲河边连片产业用地整备项目，玉塘街道采用“大兵团”联合作战体系，成立现场指挥部，以规划引领把项目建设塑造成为面河开敞的“口袋公共空间”，助力打造生态、宜居、乐业的“玉塘产城融合示范区”。相关党员干部自发放弃“五一”假期休息，在一线岗位加班加点，提前半个月完成测绘；8个土整签约组不畏“狮子山”“圆规”等台风天气，于今年10月12日风雨无阻入驻现场指挥部，实现100%完成权属申报工作。

长圳路土地整备工作涉及建筑物众多，权利人复杂，资金预算庞大，玉塘街道土地整备部门通过建立“一对一”联系机制，外业组与权利人一对一对接，一一收集权利人问题，实现困难调解在日常，使土地整备工作在少阻力或无阻力状态下顺利开展。

特别是在居住地块八土地整备工作中，由于涉及派出所整体搬迁安置，玉塘街道成立指挥专班挂图作战，构建“问题、任务、决策”闭环，倒排施工进度表，科学制定排班表，土地整备工作人员接连一个多月无间隙作业，高效完成了临时安置地选址、清场、装修、派出所搬迁等工作。

“2021年是攻坚克难的一年，一切成果来之不易！”玉塘街道公共事务中心（土地整备部）主要负责人龙占勇说，2022年将继续秉承“主动作为”原则、贯彻“攻坚”主基调，根据《光明区玉塘街道综合发展规划》，制定“1+1+3+N”土地整备项目蓝图，为玉塘辖区城市建设高质量发展提供连片产业空间及居住空间，为城市面貌高颜值呈现提供土地保障。

玉塘街道城市概念图。

■亮点工作

永久基本农田整改补划“玉塘经验”

连续三年提前超额完成永久基本农田整改补划任务指标，吸引坪山区等地的兄弟单位前来考察，那么玉塘街道在这方面工作究竟有何秘诀？

今年，玉塘街道共开展两轮永久基本农田整改补划工作，复耕212亩。在不到一个月的攻坚时间里，玉塘街道土地整备部门科学制定“直线主攻、多点助攻”策略，成立工作专班负责直线主攻，克服环境、天气、人员、工作时长等困难，全周期推进任务保证在时间节点前完成；整合调度区有关职能部门、街道、社区、专家等资源，精准助攻解决高价值农作物补偿、红线外耕地征收、农户搬迁等难题，形成玉塘永久基本农田整改工作模式。

“另外，坚持以情动人做好群众工作，是这几年我们玉塘土整人战无不胜的一大秘诀。”玉塘街道公共事务中心（土地整备部）主要负责人龙占勇说。比如，今年永久基本农田整改补划工作中，外业组反复跟40多位业主沟通，在谈判时讲利益、讲原则、讲友谊，经常晚上加班到10点以后，赢得了业主配合。

2021年玉塘土整“答卷”

土地移交入库39.37公顷（含正在办理），预估完成率132.4%；完成建筑物清拆12.23万平方米；完成查违减存量79.83万平方米，完成率为100.38%；区级财政资金拨付3.49亿，拨付率100%。

●盘活集中连片产业用地

长圳茅洲河边连片产业用地整备项目已先行完成实施方案（含规划方案）街道层面审议并报区级审议，在年底项目纳入市级计划后，将争取2022年为光明区贡献可实施集中成片的产业用地。

●攻克市政道路项目硬骨头

为缓解片区通行压力，全力奋战征拆，致力打通长圳路、根玉路、田亭街、元昇厂周边配套道路等市政道路。其中长圳路第四季度完成确权签约及补偿。

●助力11个地块用地供应

通过土地整备招拍挂用地共11个地块，包含居住、产业等用地。

●科学部署农田整改补划

2021年共开展两轮永久基本农田整改补划工作，复耕212亩，连续三年提前超额完成任务指标。

●公共设施项目成果丰硕

玉律温泉周边地块项目补偿方案已编制完毕，于9月完成签约并拨付补偿资金。田寮中学项目已入库1.84公顷，完成率204%。玉塘文体中心项目已入库1.61公顷，完成率100%等。

●推动2个利益统筹项目

田寮、玉律利益统筹项目正在办理产业用地入库工作，助力光明区完成年度居住用地入库指标；长圳利益统筹项目正在报审。

1+1+3+N土地整备项目蓝图

●攻克1个区十大攻坚克难任务-长圳茅洲河边连片产业用地整备项目，

●谋划开展1个大片区土地整备利益统筹项目，

●致力3大利益统筹项目落地贡献一批居住潜力用地，

●带动形成N个土地整备项目工作新局面。

创建全国文明城市光明区在行动