下好土整先手棋 拓开发展大空间 新湖街道超额近7成完成年度土地整备入库任务
来源：宝安日报发布时间：2022-12-20 14:30
石介头片区市政设施项目土地整备指挥部。
读特客户端·深圳新闻网2022年12月20日讯 （光明新闻记者 王晓冬）土地整备，是发展空间的“先手”。
沿宽敞的公常路东行至深莞交界，左侧是中国一流学府的中山大学深圳校区，右侧是建设中的中国科学院深圳理工大学、卫光生命科学园二期、中大人才安居房……一栋栋拔地而起的建筑，一条条宽敞通畅的大道，一笔一笔地描绘着未来的科学城。它们脚下的土地，就是新湖过去几年的土整成绩单。
奋斗没有终点。2022年，新湖街道赓续“铁皮棚”作风、“钥匙墙”经验，坚决贯彻落实区委区政府部署，以光明中心区、光明云谷两大片区为着力点，全力以赴推进科学公园、科学城智慧公园、狮山工业区等项目，全力聚焦服务“三地”建设，为建设世界一流科学城和深圳北部中心持续贡献新湖力量。
科学城智慧公园效果图。
进展篇
整备移交近24万平方米 年度任务超额完成
2022年，新湖街道累计整备、移交土地面积约23.7万平方米，超额完成年度入库指标任务，入库率168%；全面推进安置分配工作，全年举行四轮现场安置房选房活动，共计143户被安置户完成选房，累计选房294套、落实安置面积约1.67万平方米。
有序推进
两大片区进展顺利
光明中心区是光明区打造深圳北部中心的核心区域，同时也是光明科学城的综合服务中心。项目包括光明中心区科学公园、综合体学府公园、科学城体育中心等五个项目，涉及楼村、圳美社区，多为光明中心区规划范围的重大公共基础配套。
按照区委区政府工作部署，新湖街道已陆续完成科学公园、科学城体育中心、综合体学府公园等重点项目土地整备，正在加快推进建筑物清拆及地块移交入库工作。截至目前，科学公园、科学城体育中心项目涉及的建筑已全部拆除完毕，正加快地块清场、移交入库。硕泰路（公常路-楼工环路）市政工程项目、科学公园站北侧商业综合体地块周边配套道路、柴山南路项目涉及市第二职业技术学校地块及荔园学校等正加快推进移交入库。
作为光明科学城重要的配套区，光明云谷片区将全面衔接科学城发展规划和空间规划。主要包括云谷一期、云谷二期、科学城智慧公园项目。其中，科学城智慧公园项目北临公常路中山大学深圳校区，南依华侨城光明小镇。项目建成后，将自东向西串联两条生态绿廊和源涌、海汇、湾流三大核心景观区，融入科技创新元素。该项目涉及总地块面积21.26万平方米，建筑物76栋，总建筑面积约11.44万平方米。
今年以来，新湖街道紧紧围绕云谷片区建设指挥部工作部署，顺利完成圳美大道（东段）市政项目重难点户攻坚工作，按期拆除关键地块建筑，确保教育、道路等公共配套项目建设工作如期推进。目前，云谷片区项目涉及的荔山公园地块约2.1万平方米建筑物已全部拆除完毕，9月已完成地块整体移交；涉及的春天公寓地块已于11月完成腾空拆除，后续工作有序开展。
联积电子厂拆除建筑物。
用心用情
推进利益统筹项目落定走实
今年，新湖街道楼村狮山工业园30余万平米地块取得关键进展，成为全区首个完成“算细账”的利益统筹项目。
利益最难“统筹”，利益统筹项目是土地整备工作的“传统难点”。新湖街道采取“对着问题找方法，集中力量办大事，将心比心算细账”的工作思路，坚持党建引领，创新工作方法，平衡各方利益，最终圆满完成任务。据悉，该地块年内可完成全部入库，后续用地供应正有序推进。与之相邻的楼村社区空地土地整备利益统筹项目总用地面积约58万平方米，已移交入库面积约26.41万平方米。
就片区价值而言，楼村狮山工业园地块处于光明区核心位置，可提供城市发展空间30.81万平方米，项目范围内包含科技馆、美术馆等公共配套设施，并涉及“三横两纵”主干道道路建设用地。该地块的盘活，对促进集体经济持续发展、辖区城市品质整体提升、加快深圳北部中心建设步伐具有重要意义。
从工作创新的角度来看，光明中心区（楼村）狮山工业区利益统筹项目是光明区在拓展城市发展空间方面首次突破片区统筹模式壁垒、促进社区转型升级的一次重大创新和尝试，成为光明区首个完成“算细账”的利益统筹项目，也是新湖街道土地整备工作的又一亮眼成绩。
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