玉塘街道开启“大兵团”作战模式 唱好连片产业空间攻坚“重头戏”
来源：宝安日报发布时间：2022-12-22 12:40
清租 光明新闻通讯员 曾千芷 摄
长圳片区：多主体腾挪产业迭代升级，打造现代化产业城市
长圳片区涉及长兴一期、二期，荣胜片区等3个城市更新项目和长圳社区土地整备利益统筹项目，面积总计52.3公顷，规划产业用地28.7公顷，也是光明区“5+8”连片产业空间攻坚第一梯队任务，2022年拆除建筑物7.86万平方米，释放产业空间7.13万平方米。
新一代信息技术产业园区现雏形。荣胜片区城市更新项目以机器人、可穿戴设备和智能装备产业以及新一代信息技术产业为主导，重点发展人工智能和新一代信息与网络的软硬件产品等产业。该项目已于2022年6月完成用地出让，圆满完成区委区政府下达的目标任务，现已迈入开工建设阶段，开发建设用地面积3.86万平方米，新一代信息技术产业园区正拔地而起……
长兴工业园区清拆换挡升级。长兴一期、二期城市更新项目临近全球最大的半导体显示产业集群，拟依托华星等龙头企业形成的新型显示中游集群，补链上下游产业，打造集生产制造、技术创新于一体的高端智能产业园区。目前，长兴一期项目已取得城市更新单元规划方案批复，正处于实施主体确认阶段，清租、清拆工作有序推进中，将拆除10172.52平方米建筑物，腾空产业空间37672平方米；长兴二期正在稳步推进立项工作，立项申报已完成区城市更新和土地整备局业务会、局长办公会审查，项目范围内历史遗留违法建筑已完成确权及公示。
长圳利益统筹将释放学位1680个。长圳社区土地整备利益统筹项目涉及移交政府地块和社区留用土地，其中移交政府用地中涉及连片居住用地和教育用地，拟建设一所九年一贯制学校，预计可释放学位1680个，将有效缓解长圳学校学位紧缺问题，社区留用地块也将为社区长远发展提供坚实土地保障。目前两个地块正积极推动清拆、入库等工作。
腾房 光明新闻通讯员 曾千芷 摄
田寮片区：理顺复杂经济症结，60余天实现100%清租清拆
田寮社区土地整备利益统筹项目为市重点督办项目，承租户众多，经济关系复杂，清租清场预算庞大，清租难度极大。对此，玉塘街道联合田寮股份合作公司制定精密计划，成立“1+3”工作联系机制：“1”即1个现场指挥部，“3”即“土地整备部+股份公司+服务机构”组建的清租工作小组，清租工作小组与承租户“一对一”对接，常态化深入联系承租户，收集相关问题，实现困难调解在日常，使清租工作在少阻力或无阻力状态下顺利开展。
据悉，玉塘街道制定“先易后难”策略，瞄定小商户清租，集中力量突破思想防线，借用小散承租户清租氛围带动大商户清租腾空，于9月完成91家商户全部腾空交房，于10月份启动建筑物清拆，耗时60余天100%完成清租及清拆工作。一方面，营造抢先清租氛围，在与小商户完成解除租赁合同签订工作后，引导炜东城商场启动大甩卖清租营销活动，通过小范围商家的清租大甩卖，营造出拆迁清租的浓厚氛围，带动了“拒签约”大商户的签约，仅用时1个月便完成全部91家商户解除合同协议签订工作。
另一方面，破解复杂经济权属纠纷难题，在清租过程中，因田寮商务大酒店股份涉及层层转卖，出现4手房东现象，为保障多方主体利益，理顺商务大酒店复杂经济关系，玉塘街道统筹多部门力量，搭建清租协商平台，协助田寮股份合作公司与4手房东开展异地谈判，收集各方资料，捋顺各层级经济关系，顺利完成田寮商务大酒店清租谈判工作。
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